1990〜2000年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
21.3万円/㎡
前年比-11.1%
福岡市城南区
30.7万円/㎡
前年比-7.7%
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パンルネックス・クリスタル大濠III
福岡県福岡市城南区別府三丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 別府駅 徒歩2分
1995年築 / 9階建 / 47戸 / RC造
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4階 / 21.23㎡の場合
相場
691万円
32.5万円/㎡
372
585
797
1,009
AI査定結果
推定相場価格
691万円
32.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
585万円〜797万円
27.5万円/㎡〜37.5万円/㎡
推定賃料
4.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
8.0%
最終更新日: 2026年1月14日
パンルネックス・クリスタル大濠III
630万円（29.7万円/㎡）/ 4階 / 21.23㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は29.66万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/20 | 630万円 | 29.7万円 | 4階 | 21.23㎡ | 1R | 北 |
| 2025/10/10 | 585万円 | 27.6万円 | 4階 | 21.23㎡ | 1Rバストイレ別 | - |
| 2025/09/13 | 585万円 | 27.6万円 | 4階 | 21.23㎡ | 1R | 西 |
| 2024/08/09 | 600万円 | 29.9万円 | 7階 | 20.07㎡ | 1R | 東 |
| 2024/07/25 | 630万円 | 31.4万円 | 7階 | 20.07㎡ | 1R | 東 |
| 2024/07/21 | 630万円 | 31.4万円 | 7階 | 20.06㎡ | 1R | 東 |
| 2024/02/05 | 710万円 | 35.4万円 | 2階 | 20.07㎡ | 1R | 東 |
| 2023/09/18 | 490万円 | 24.4万円 | 6階 | 20.07㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は28.88万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/20 | パンルネックス・クリスタル大濠III 福岡市城南区別府三丁目 | 別府駅2分 | 630万円 | 29.7万円 | 21.23㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | 北 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2024/04/11 | ダイナコートエスタディオ西新南 福岡市城南区荒江一丁目 | 西新駅16分 | 450万円 | 23.3万円 | 19.28㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 北西 | 1995年 | 35戸 | RC |
| 2025/11/14 | ピュアドームリアラ大濠 福岡市城南区鳥飼七丁目 | 西新駅11分 | 460万円 | 23.0万円 | 20.02㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 北西 | 1991年 | 19戸 | RC |
| 2025/10/17 | エステート・モア鳥飼 福岡市城南区鳥飼七丁目 | 別府駅8分 | 670万円 | 32.5万円 | 20.59㎡ | 1R | 7階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 48戸 | RC |
| 2024/08/07 | エステートモア鳥飼NOVA 福岡市城南区鳥飼五丁目 | 別府駅6分 | 680万円 | 32.8万円 | 20.73㎡ | 1K | 1階 / 3階建 | 西 | 1994年 | 45戸 | RC |
| 2024/03/03 | エステートモア別府 福岡市城南区別府一丁目 | 別府駅4分 | 780万円 | 31.6万円 | 24.66㎡ | 1K | 4階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 78戸 | SRC |
| 2025/12/26 | ダイナコート鳥飼 福岡市城南区鳥飼五丁目 | 別府駅3分 | 540万円 | 29.9万円 | 18.05㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | - | 1992年 | 44戸 | SRC |
| 2025/12/01 | フォルム六本松九大西 福岡市城南区田島二丁目 | 別府駅8分 | 600万円 | 30.6万円 | 19.63㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/07 | フォルム福大西 福岡市城南区七隈六丁目 | 七隈駅6分 | 428万円 | 23.8万円 | 17.98㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2026/01/11 | エステートモア長尾 福岡市城南区長尾四丁目 | 七隈駅28分 | 690万円 | 32.3万円 | 21.35㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 37戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で11.1%下落、福岡市城南区では7.7%下落しています。